075-384-8988

営業時間 9:30~17:30
定休日 火曜日・水曜日

京都市中京区壬生相合町13-35の中古マンション(サーパス四条大宮・2LDK・大宮駅徒歩9分)[1211]

京都市中京区壬生相合町13-35(サーパス四条大宮) 中古マンション

ポイント
【サーパス四条大宮】 ○リノベーション邸×中心部で交通便利 ○収納充実・家族のゆとりを生む2LDK ○南向きで陽当り良好 ○学校が近く通学安心 ○徒歩圏内に買い物施設充実 ○駐車場空き有(要確認)
沿線
最寄駅
所在地 間取り 所在階
階数
専有面積 築年月 価格

阪急京都本線

大宮駅徒歩9分

京都市中京区壬生相合町13-35 2LDK

4階

7階建

64.85m2

2000年10月

(築25年)

4,790万円

担当コメント

≪リノベーション邸×中心部で交通便利≫
■収納充実・家族のゆとりを生む2LDK

○南向きで陽当り良好
○学校が近く通学安心
○徒歩圏内に買い物施設充実
○駐車場空き有(要確認)


―周辺施設情報―
・マツモト五条店 徒歩5分
・ダックス下京五条店 徒歩6分
・セブンイレブン 徒歩4分
・朱雀第三小学校  徒歩7分
・松原中学校  徒歩5分
・光徳公園  徒歩3分
・阪急大宮駅  徒歩9分
・JR丹波口駅  徒歩9分
【リビング】 木目調のアクセントクロスが温かみを添える上質なLDK。陽光がたっぷり注ぐ開放的な空間は、家族の絆を育む特等席です。木のぬくもりに包まれる穏やかな暮らしを、このお部屋から始めてみませんか。
  • 【設備】
TVモニター付インターホンを完備。録画機能を搭載しているため、不在時の訪問者も後からチェックでき、防犯面でも大きな安心感をもたらします。ご家族の安全な暮らしを静かに見守る、頼もしい設備です。

    【設備】 TVモニター付インターホンを完備。録画機能を搭載しているため、不在時の訪問者も後からチェックでき、防犯面でも大きな安心感をもたらします。ご家族の安全な暮らしを静かに見守る、頼もしい設備です。

  • 【寝室1】
約6帖の和室です。備え付けのエアコンを完備しており、季節を問わず快適に過ごせます。リビングとの扉を開放すれば一体感のある広々とした空間になり、多目的に活用できる便利さが魅力です。

    【寝室1】 約6帖の和室です。備え付けのエアコンを完備しており、季節を問わず快適に過ごせます。リビングとの扉を開放すれば一体感のある広々とした空間になり、多目的に活用できる便利さが魅力です。

  • 【寝室1】
和室にはお布団や季節の家電、大きな荷物もすっきりと収まる押入れを完備。内部は上下に仕切られており、効率よく整理整頓が可能。お部屋の美観を損なわず、生活空間を広く保てる頼もしい収納力です。

    【寝室1】 和室にはお布団や季節の家電、大きな荷物もすっきりと収まる押入れを完備。内部は上下に仕切られており、効率よく整理整頓が可能。お部屋の美観を損なわず、生活空間を広く保てる頼もしい収納力です。

  • 【寝室2】
洋室は約6.2帖の広さがあり、寝室や子供部屋として多目的に活用できます。十分な広さを確保しているため、ベッドやデスクを置いてもゆとりある配置が可能です。

    【寝室2】 洋室は約6.2帖の広さがあり、寝室や子供部屋として多目的に活用できます。十分な広さを確保しているため、ベッドやデスクを置いてもゆとりある配置が可能です。

  • 【寝室2】
洋室には中に人が入れるほどの奥行きがあるクローゼットを完備。ハンガーパイプと枕棚が備わり、衣類や大きな荷物もまとめて一箇所に収まります。扉のない開放的な造りで、毎日の準備もスムーズに。

    【寝室2】 洋室には中に人が入れるほどの奥行きがあるクローゼットを完備。ハンガーパイプと枕棚が備わり、衣類や大きな荷物もまとめて一箇所に収まります。扉のない開放的な造りで、毎日の準備もスムーズに。

  • 【廊下】
廊下に備えられた収納スペースは、すべての棚板が高さ調節可能。収納する物の大きさに合わせて高さを自由自在に変更できるため、日用品のストックから掃除機などの家電まで、効率よくすっきりと収まります

    【廊下】 廊下に備えられた収納スペースは、すべての棚板が高さ調節可能。収納する物の大きさに合わせて高さを自由自在に変更できるため、日用品のストックから掃除機などの家電まで、効率よくすっきりと収まります

  • 【玄関】
明るく清潔感のある玄関には、木目調のシューズボックスを完備。カウンターにお気に入りの小物を飾れば、自分好みの空間を演出できます。靴をすっきりと収めてゲストを心地よく迎えられる住まいの顔です。

    【玄関】 明るく清潔感のある玄関には、木目調のシューズボックスを完備。カウンターにお気に入りの小物を飾れば、自分好みの空間を演出できます。靴をすっきりと収めてゲストを心地よく迎えられる住まいの顔です。

  • 【バルコニー】
洗濯物を干すのに十分な広さを確保しています。青空を仰ぐ開放的な空間は、リフレッシュしたい時の気分転換にも最適。心地よい風を感じながら、穏やかな日常を過ごせる快適な屋外スペースです。

    【バルコニー】 洗濯物を干すのに十分な広さを確保しています。青空を仰ぐ開放的な空間は、リフレッシュしたい時の気分転換にも最適。心地よい風を感じながら、穏やかな日常を過ごせる快適な屋外スペースです。

  • 【眺望】
バルコニーからは開放感あふれる眺望が広がります。澄み渡る青空を身近に感じられ、心地よい開放感に包まれる住環境。毎日の暮らしに爽やかな彩りを添えてくれる、贅沢なロケーションです。

    【眺望】 バルコニーからは開放感あふれる眺望が広がります。澄み渡る青空を身近に感じられ、心地よい開放感に包まれる住環境。毎日の暮らしに爽やかな彩りを添えてくれる、贅沢なロケーションです。

  • 【外観】
青空に映えるスタイリッシュな外観デザイン。植栽が整えられたアプローチやエントランス周りは清掃が行き届き、管理体制の良さと心地よい暮らしの始まりを予感させます。

    【外観】 青空に映えるスタイリッシュな外観デザイン。植栽が整えられたアプローチやエントランス周りは清掃が行き届き、管理体制の良さと心地よい暮らしの始まりを予感させます。

  • サーパス四条大宮。室内リノベーション完成しました。心地よい空間をぜひ一度現地でご体感ください。

    サーパス四条大宮。室内リノベーション完成しました。心地よい空間をぜひ一度現地でご体感ください。

  • 高級感漂うタイル調のアプローチが、住まう人を優雅に迎え入れるエントランス。毎日の帰宅が楽しみになるような、品格と安心感を兼ね備えた住まいの玄関口です。

    高級感漂うタイル調のアプローチが、住まう人を優雅に迎え入れるエントランス。毎日の帰宅が楽しみになるような、品格と安心感を兼ね備えた住まいの玄関口です。

  • アプローチを抜けると、安心のオートロックが住まいの安全を守ります。管理人さんもいらっしゃるため管理体制が良く、共用部は常に清潔に保たれています。

    アプローチを抜けると、安心のオートロックが住まいの安全を守ります。管理人さんもいらっしゃるため管理体制が良く、共用部は常に清潔に保たれています。

  • ロビーは高級感のある石目調のタイルが施された気品あふれる空間。大きな窓からは手入れの行き届いた植栽を望め、日常に安らぎを添えてくれます。住まう人やゲストを優雅に迎え入れる、開放的で上質な共用部です。

    ロビーは高級感のある石目調のタイルが施された気品あふれる空間。大きな窓からは手入れの行き届いた植栽を望め、日常に安らぎを添えてくれます。住まう人やゲストを優雅に迎え入れる、開放的で上質な共用部です。

  • 不在時でもスムーズに荷物を受け取れる宅配ボックスを完備。再配達の手間を省けるだけでなく、対面での受け取りを控えたい時にも重宝します。忙しい毎日を送る現代の暮らしに欠かせない、便利な設備です。

    不在時でもスムーズに荷物を受け取れる宅配ボックスを完備。再配達の手間を省けるだけでなく、対面での受け取りを控えたい時にも重宝します。忙しい毎日を送る現代の暮らしに欠かせない、便利な設備です。

  • エレベーターも完備しています。日々の移動をスムーズかつ快適にサポートする、優しさに配慮した設備です。

    エレベーターも完備しています。日々の移動をスムーズかつ快適にサポートする、優しさに配慮した設備です。

  • 屋内・屋外駐車場ございます。空き状況はご確認ください。

    屋内・屋外駐車場ございます。空き状況はご確認ください。

基本情報

建物構造 RC 物件種目 中古 マンション
建物名 サーパス四条大宮
駐車場 リフォーム
小学校区 朱雀第三小 中学校区 松原中
交通

阪急京都本線 大宮駅徒歩9分

JR嵯峨野線 丹波口駅徒歩9分

京福電鉄嵐山本線 四条大宮駅徒歩11分

間取り詳細

詳細情報

管理費 9,700円 修繕積立金 13,600円
専有面積 64.85m2 バルコニー面積 10.63m2
土地権利 所有権 総戸数 39戸
管理形態 全部委託 管理方式 日勤管理
主要採光面 管理組合
国土法届出 不要
特徴 日当り良好、管理人日勤、リノベーション
バス・トイレ ウォシュレット、水洗、バス・トイレ別、オートバス、浴室乾燥機
キッチン システムキッチン、カウンターキッチン、浄水器、給湯、3口以上コンロ
冷暖房 エアコン
収納 クローゼット、押入、シューズボックス、全居室収納
設備・機能 エレベーター、洗面化粧台、室内洗濯機置場、照明器具、電気、都市ガス、上水道、下水道
セキュリティ オートロック、防犯カメラ、火災警報器(報知機)、宅配ボックス
TV・通信 光ファイバー、地上デジタル放送、インターホン有(モニター付)
駐車場/駐輪場 駐輪場、バイク置き場、平面駐車場
備考 ※アフターサービス保証付
※設置済みのレースカーテン・照明・エアコンは無償にてプレゼント
※修繕積立金2026年2月~変更有※ペット飼育不可
※駐車場:月額18,000円~22,000円/バイク:年額500円/駐輪場:年額200円(全て空き要確認)
※インターネット:NTT・さーぱすねっと・J:COM(個別契約)
現状 空き 引渡し 即時
条件等 物件番号
情報公開日 2026年01月19日 次回更新予定日 2026年04月19日

周辺環境

周辺施設 (スーパー)サンディ高辻大宮店 約350m、(コンビニ)セブンイレブン京都壬生辻町店 約240m、(ドラッグストア)ダックス下京五条店 約400m、(公園)光徳公園 約170m

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年利率
物件価格
4,790万円
返済年数
毎月のご返済額
-
頭金

※返済金額はあくまでも目安です。購入時は別途諸費用が必要です。

お問い合わせ

取扱店舗

株式会社ライカン

TEL:075-384-8988

住所:京都市右京区梅津南広町25 コープ野村京都四条1階

営業時間:9:30~17:30 / 定休日:火曜日・水曜日

免許番号:京都(1)第15078号

取引態様:仲介

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