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京都市右京区西京極堤下町3-1の中古マンション（イニシア桂大橋・3LDK・桂駅徒歩16分）[1228]

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京都市右京区西京極堤下町3-1（イニシア桂大橋） 中古マンション

ポイント
【イニシア桂大橋】 ○リフォーム邸 ○20帖超え広々LDK ○ペット2匹飼育可 ○南西向きバルコニー ○新築時グッドデザイン賞受賞 ○目の前にバス停「桂大橋」 ○オートロック・宅配ボックス
沿線
最寄駅		 所在地 間取り 所在階
階数		 専有面積 築年月 価格

阪急嵐山線

桂駅徒歩16分

 京都市右京区西京極堤下町3-1 3LDK

2階

7階建

77.24m2

2017年06月

（築8年）

 4,299万円

担当コメント

≪リフォーム邸×20帖超え広々LDK≫
■ペット飼育可■南西向きバルコニー

○グッドデザイン賞受賞マンション
○目の前にバス停「桂大橋」
○オートロック・宅配ボックス
○照明器具・レースカーテン設置済

○ペット規約有
※成長時体長50cm程度の犬・猫2匹まで

―周辺施設情報―
・サンディ　徒歩11分
・ローソン　徒歩5分
・ダックス　徒歩9分
・桂橋児童公園　徒歩1分
・西京極小学校　徒歩11分
・西京極中学校　徒歩19分
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株式会社ライカン

TEL：075-384-8988

リビング

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1 / 10

基本情報

建物構造 ＲＣ 物件種目 中古 マンション
建物名 イニシア桂大橋
駐車場 空無 リフォーム 有
小学校区 西京極小 中学校区 西京極中
交通

阪急嵐山線 桂駅徒歩16分

阪急京都本線 西京極駅徒歩18分

バス：京都市バス線 桂大橋バス停徒歩1分
間取り詳細

詳細情報

管理費 9,600円 修繕積立金 9,300円
専有面積 77.24m2 バルコニー面積 7.54m2
土地権利 所有権 総戸数 158戸
管理形態 全部委託 管理方式 日勤管理
主要採光面 南西 管理組合 無
国土法届出 不要
特徴 ペット相談、管理人日勤
バス・トイレ 温水洗浄便座、水洗、バス・トイレ別、浴室乾燥機
キッチン システムキッチン、カウンターキッチン、浄水器、食器洗浄乾燥機、給湯、3口以上コンロ
収納 クローゼット、ウォークインクローゼット、シューズボックス、全居室収納
設備・機能 エレベーター、洗面所独立、室内洗濯機置場、照明器具、電気、都市ガス、上水道、下水道、複層ガラス、全居室フローリング
セキュリティ オートロック、防犯カメラ、宅配ボックス
TV・通信 ＣＡＴＶ、インターネット有（有料）、光ファイバー、地上デジタル放送、インターホン有（モニター付）
駐車場/駐輪場 駐輪場
備考 ※アフターサービス保証付き※修繕積立金5年毎改定予定（次回2027年9月）
※ペット飼育可（成長時体長50cm程度の犬・猫2匹まで）
※ネットワーク関連：月額770円（インターネット全戸一括契約：UCOM光レジデンス）
※ネット：ソニーネットワークコミュニケーションズ株式会社・NURO光（任意加入）
※駐輪場：月額200円～400円／バイク置き場：月額300円～2,000円／駐車場：月額4,500円～12,000円
現状 空き 引渡し 即時
条件等 － 物件番号 －
情報公開日 2026年03月15日 次回更新予定日 2026年06月17日

周辺環境

周辺施設 （スーパー）サンディ桂店 約800m、（コンビニ）ローソン天神川八条店 約350m、（ドラッグストア）ダックス右京葛野八条店 約650m、（公園）桂橋児童公園 約50m

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年利率
物件価格
4,299万円
返済年数
毎月のご返済額
-円
頭金

※返済金額はあくまでも目安です。購入時は別途諸費用が必要です。

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取扱店舗

株式会社ライカン

TEL：075-384-8988

住所：京都市右京区梅津南広町25 コープ野村京都四条1階

営業時間：9:30～17:30 / 定休日：火曜日・水曜日

免許番号：京都（1）第15078号

取引態様：仲介

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