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京都市伏見区新中町715の中古マンション（ペルル伏見桃山・2LDK・中書島駅徒歩5分）[1235]

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京都市伏見区新中町715（ペルル伏見桃山） 中古マンション

ポイント
【ペルル伏見桃山】 ○リノベーション邸 ○広々70㎡超の角住戸 ○風が吹き抜けるルーフバルコニー ○特急停車の中書島駅まで徒歩6分 ○大阪・京都中心部へ快適アクセス ○散歩に最適な宇治川派流がすぐ近く
沿線
最寄駅		 所在地 間取り 所在階
階数		 専有面積 築年月 価格

京阪本線

中書島駅徒歩5分

 京都市伏見区新中町715 2LDK

3階

7階建

70.39m2

1996年07月

（築29年）

 3,490万円

担当コメント

≪リノベーション邸×広々70㎡超×角住戸≫
■風が吹き抜けるルーフバルコニー

○特急停車の中書島駅まで徒歩6分
○大阪・京都中心部へ快適アクセス
○散歩に最適な宇治川派流がすぐ近く
○照明器具・レースカーテン設置済

―周辺施設情報―
・イオンスタイル　徒歩10分
・業務スーパー　徒歩10分
・ローソン　徒歩3分
・北浜児童公園　徒歩3分
・伏見南浜小学校　徒歩9分
・桃陵中学校　徒歩15分
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株式会社ライカン

TEL：075-384-8988

リビング

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1 / 10

基本情報

建物構造 ＲＣ 物件種目 中古 マンション
建物名 ペルル伏見桃山
駐車場 有 リフォーム 有
小学校区 伏見南浜小 中学校区 桃陵中
交通

京阪本線 中書島駅徒歩5分

近鉄京都線 桃山御陵前駅徒歩17分

間取り詳細

詳細情報

管理費 7,800円 修繕積立金 17,600円
専有面積 70.39m2 バルコニー面積 8.63m2
土地権利 所有権 総戸数 71戸
管理形態 全部委託 管理方式 日勤管理
主要採光面 西 管理組合 無
国土法届出 不要
特徴 日当り良好、閑静な住宅街、角部屋、管理人日勤、リノベーション、2面採光
バス・トイレ 温水洗浄便座、水洗、バス・トイレ別、追焚機能、浴室乾燥機
バルコニー・庭 ルーフバルコニー
キッチン システムキッチン、カウンターキッチン、給湯、3口以上コンロ
収納 クローゼット、シューズボックス、全居室収納
設備・機能 エレベーター、洗面化粧台、室内洗濯機置場、照明器具、電気、都市ガス、上水道、下水道、全居室フローリング
セキュリティ 防犯カメラ、火災警報器（報知機）
TV・通信 ＣＡＴＶ、インターネット有（有料）、光ファイバー、インターホン有（モニター付）
駐車場/駐輪場 駐輪場、バイク置き場、機械式駐車場
備考 ※アフターサービス保証付※ペットの飼育は不可
※ルーフバルコニー面積：44.67㎡
※ルーフバルコニー使用料：月額1340円
※駐車場などの空き状況は都度確認要す
※駐車場：月額10000円～15000円（機械式・サイズ指定有）
※バイク：月額400円～500円　※自転車：月額300円
※インターネット：KDDI・eo光・NTT・J-COM（個別契約）
現状 空き 引渡し 即時
条件等 － 物件番号 －
情報公開日 2026年04月06日 次回更新予定日 2026年07月05日

周辺環境

周辺施設 （スーパー）イオンスタイル伏見桃山 約800m、（スーパー）業務スーパー大手筋店 約700m、（コンビニ）ローソン伏見表町店 約230m、（公園）北浜児童公園 約170m

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年利率
物件価格
3,490万円
返済年数
毎月のご返済額
-円
頭金

※返済金額はあくまでも目安です。購入時は別途諸費用が必要です。

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取扱店舗

株式会社ライカン

TEL：075-384-8988

住所：京都市右京区梅津南広町25 コープ野村京都四条1階

営業時間：9:30～17:30 / 定休日：火曜日・水曜日

免許番号：京都（1）第15078号

取引態様：仲介

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