京都市伏見区桃山町丹後33-311の中古マンション（フェリエス桃山・3LDK・桃山南口駅徒歩3分）[126]

京都市伏見区桃山町丹後33-311（フェリエス桃山）中古マンション

ポイント

【フェリエス桃山】 ○リフォーム完成 ○「南向き角住戸」で陽当・眺望良好の1邸 ○京阪駅が徒歩3分・地下鉄とJRも徒歩圏 ○駐車場空有（最新の状況は要確認） ○オートロックマンション

沿線最寄駅	所在地	間取り	所在階階数	専有面積	築年月	価格
京阪宇治線桃山南口駅徒歩3分	京都市伏見区桃山町丹後33-311	3LDK	5階 8階建	65.60m² （19.84坪）	1996年07月（築29年）	2,480万円

沿線
最寄駅

所在地

間取り

所在階
階数

専有面積

築年月

価格

京阪宇治線

桃山南口駅徒歩3分

京都市伏見区桃山町丹後33-311

3LDK

5階

8階建

65.60m² （19.84坪）

1996年07月

（築29年）

2,480万円

担当コメント

≪京阪・ＪＲ・地下鉄が利用可な好立地≫
■南向き角住戸■リフォーム完成

○「南向き角住戸」で陽当・眺望良好の1邸
○京阪駅が徒歩3分・地下鉄とJRも徒歩圏
○駐車場空有（最新の状況は要確認）
○オートロックマンション

―周辺施設情報―
・フレスコ　徒歩6分
・MOMOテラス　徒歩15分
・セブンイレブン　徒歩2分
・ドラッグユタカ　徒歩7分
・桃山東小学校　徒歩9分

リビング

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基本情報

建物構造	ＳＲＣ	物件種目	中古マンション
建物名	フェリエス桃山
駐車場	有 14,000円（空要確認）	リフォーム	有 2025年06月
小学校区	桃山東小（550m）	中学校区	桃山中（2,500m）
交通	京阪宇治線桃山南口駅徒歩3分京都市営地下鉄東西線六地蔵駅徒歩15分奈良線六地蔵駅徒歩16分
間取り詳細

詳細情報

管理費	12,860円	修繕積立金	8,470円
専有面積	65.60m² （19.84坪）	バルコニー面積	14.56m²
土地権利	所有権	総戸数	37戸
管理形態	全部委託	管理方式	巡回管理
主要採光面	南	管理組合	無
国土法届出	不要
特徴	日当り良好、角部屋、リノベーション
バス・トイレ	ウォシュレット、バス・トイレ別、浴室乾燥機
キッチン	システムキッチン、3口以上コンロ
収納	クローゼット、押入、シューズボックス、全居室収納
設備・機能	エレベーター、洗面化粧台、室内洗濯機置場、照明器具、電気、都市ガス、上水道、下水道
セキュリティ	オートロック、防犯カメラ、火災警報器（報知機）
TV・通信	インターネット有（有料）
駐車場/駐輪場	駐輪場、機械式駐車場
備考	※アフターサービス保証付※ペット飼育不可 ※設置済のレースカーテン・照明などは無償にてプレゼント ※駐車場：月額14,000円（空要確認）※駐輪場：無料（空要確認） ※インターネット：NTT（個別契約） ※記載の管理費積立金などは資料作成時の内容となりますので変更となる場合がございます

現状	空き	引渡し	即時
条件等	－	物件番号	－
情報公開日	2026年01月16日	次回更新予定日	2026年04月16日

周辺環境

周辺施設	（スーパー）フレスコ桃山南口店約400m、（ショッピング施設）MOMOテラス約1,200m、（ドラッグストア）ドラッグユタカ桃山南店約500m、（コンビニ）セブンイレブン伏見桃山南口店約140m

この物件でローンシミュレーションする

年利率	市中銀行・信用金庫（変動・例） 0.6％（1月金利）直接入力する％	物件価格 2,480万円
返済年数		毎月のご返済額 -円
頭金	万円	毎月のご返済額 -円

※返済金額はあくまでも目安です。購入時は別途諸費用が必要です。

お問い合わせ

取扱店舗

株式会社ライカン

TEL：075-384-8988

住所：京都市右京区梅津南広町25 コープ野村京都四条1階

営業時間：9:30～17:30 / 定休日：火曜日・水曜日

免許番号：京都（1）第15078号

取引態様：仲介

京都市伏見区桃山町丹後33-311（フェリエス桃山） 中古マンション