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京都市右京区西京極河原町35-1の中古マンション（ネバーランド西京極・3LDK・西京極駅徒歩13分）[1275]

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京都市右京区西京極河原町35-1（ネバーランド西京極） 中古マンション

ポイント
【ネバーランド西京極】 ○ダイナミックな窓と光あふれる大空間 ○リフォーム邸 ○充実した設備が魅力的な快適角住戸 ○ペット飼育可（体長70cm以下の犬・猫2匹まで） ○床暖房・食洗器・ディスポーザー
沿線
最寄駅		 所在地 間取り 所在階
階数		 専有面積 築年月 価格

阪急京都本線

西京極駅徒歩13分

 京都市右京区西京極河原町35-1 3LDK

2階

7階建

75.07m2

2005年12月

（築20年）

 3,990万円

担当コメント

≪ダイナミックな窓と光あふれる大空間≫
■ペット2匹飼育可能■リフォーム邸

○充実した設備が魅力的な快適角住戸
○ペット飼育可（体長70cm以下の犬・猫2匹まで）
○床暖房・食洗器・ディスポーザー・浄水器・エアコン
○エレベーター・オートロック・宅配ボックス

見学の際は当社までお問合せください
「アフターサービス保証付」

―周辺施設情報―
・サンディ　徒歩13分
・ローソン　徒歩7分
・ダックス　徒歩11分
・桂橋児童公園　徒歩2分
・西京極西小学校　徒歩3分
・西京極中学校　徒歩16分
お問い合わせ

株式会社ライカン

TEL：075-384-8988

リビング

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1 / 10

画像の家具はイメージです

基本情報

建物構造 ＲＣ 物件種目 中古 マンション
建物名 ネバーランド西京極
駐車場 空無 リフォーム 有
小学校区 西京極西小 中学校区 西京極中
交通

阪急京都本線 西京極駅徒歩13分

阪急京都本線 桂駅徒歩15分

バス：市バス線 桂大橋バス停徒歩2分
間取り詳細

詳細情報

管理費 9,620円 修繕積立金 14,410円
専有面積 75.07m2 バルコニー面積 14.65m2
土地権利 所有権 総戸数 72戸
管理形態 全部委託 管理方式 日勤管理
主要採光面 南西 管理組合 無
国土法届出 不要
特徴 ペット相談、角部屋、管理人日勤、2面採光
バス・トイレ 温水洗浄便座、水洗、バス・トイレ別、浴室乾燥機
キッチン システムキッチン、カウンターキッチン、浄水器、食器洗浄乾燥機、ディスポーザー、給湯、3口以上コンロ
冷暖房 エアコン
収納 クローゼット、シューズボックス、全居室収納
設備・機能 エレベーター、洗面所独立、室内洗濯機置場、照明器具、電気、都市ガス、上水道、下水道、全居室フローリング
セキュリティ オートロック、防犯カメラ、宅配ボックス
TV・通信 ＢＳ端子、光ファイバー、ＣＳ、インターホン有（モニター付）
駐車場/駐輪場 駐輪場、バイク置き場
備考 ※アフターサービス保証付き※ペット飼育可（体長70cmまでの犬猫２匹まで）
※自治会費：月額300円
※駐輪場：月額150円～200円／バイク置き場：月額1,000円～1,500円／駐車場：月額3,000円~7,000円
※設置済みのレースカーテン・照明器具・エアコンはプレゼント
※ネット：Bフレッツ・UCOM光・eo光（個別契約）
現状 空き 引渡し 即時
条件等 － 物件番号 －
情報公開日 2026年09月18日 次回更新予定日 2026年12月17日

周辺環境

周辺施設 （スーパー）サンディ桂店 約900m、（コンビニ）ローソン天神川八条店 約500m、（ドラッグストア）ダックス右京葛野八条店 約800m、（公園）桂橋児童公園 約120m

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年利率
物件価格
3,990万円
返済年数
毎月のご返済額
-円
頭金

※返済金額はあくまでも目安です。購入時は別途諸費用が必要です。

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取扱店舗

株式会社ライカン

TEL：075-384-8988

住所：京都市右京区梅津南広町25 コープ野村京都四条1階

営業時間：9:30～17:30 / 定休日：火曜日・水曜日

免許番号：京都（1）第15078号

取引態様：仲介

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