京都市山科区上花山桜谷1-2の中古マンション（パデシオン山科夢ケ丘・4LDK・東野駅バス6分徒歩3分）[1277]

京都市山科区上花山桜谷1-2（パデシオン山科夢ケ丘）中古マンション

ポイント

【パデシオン山科夢ケ丘】 ○リノベーション邸 ○ゆとりの４ＬＤＫ ○京都市内まで車ですぐ【約５分】 ○景色の良い落ち着いた住環境 ○京都で選ばれ続ける安心のパデシオン ○１９５戸の大規模レジデンス

沿線最寄駅	所在地	間取り	所在階階数	専有面積	築年月	価格
京都市営地下鉄東西線東野駅バス6分徒歩3分	京都市山科区上花山桜谷1-2	4LDK	5階 7階建	81.88m² （24.76坪）	2005年03月（築21年）	3,199万円

沿線
最寄駅

所在地

間取り

所在階
階数

専有面積

築年月

価格

京都市営地下鉄東西線

東野駅バス6分徒歩3分

京都市山科区上花山桜谷1-2

4LDK

5階

7階建

81.88m² （24.76坪）

2005年03月

（築21年）

3,199万円

担当コメント

≪リノベーション邸×ゆとりの４ＬＤＫ≫
■京都市内まで車ですぐ【約５分】

○景色の良い落ち着いた住環境
○京都で選ばれ続ける安心のパデシオン
○１９５戸の大規模レジデンス
○オートロック・宅配ボックス

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「アフターサービス保証付」

―周辺施設情報―
・スーパーコレモ　徒歩12分
・ファミリーマート　徒歩10分
・ドラッグユタカ　徒歩15分
・桜谷第三公園　徒歩1分
・百々小学校　徒歩15分
・山科中学校　徒歩30分

リビング

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※画像の家具はイメージです。

基本情報

建物構造	ＲＣ	物件種目	中古マンション
建物名	パデシオン山科夢ケ丘
駐車場	空無	リフォーム	有 2026年08月
小学校区	百々小（1,100m）	中学校区	山科中（2,200m）
交通	京都市営地下鉄東西線東野駅バス6分国道東野バス停徒歩3分バス：京阪線上花山花ノ岡町バス停徒歩1分京阪京津線御陵駅徒歩25分
間取り詳細

詳細情報

管理費	8,600円	修繕積立金	10,230円
専有面積	81.88m² （24.76坪）	バルコニー面積	12.81m²
土地権利	所有権	総戸数	195戸
管理形態	全部委託	管理方式	日勤管理
主要採光面	西	管理組合	無
国土法届出	不要
特徴	日当り良好、管理人日勤、リノベーション、3面採光
バス・トイレ	温水洗浄便座、水洗、バス・トイレ別、浴室乾燥機
キッチン	システムキッチン、カウンターキッチン、給湯
収納	クローゼット、押入、シューズボックス、全居室収納
設備・機能	エレベーター、洗面所独立、室内洗濯機置場、照明器具、電気、都市ガス、上水道、下水道
セキュリティ	オートロック、防犯カメラ、宅配ボックス
TV・通信	ＢＳ端子、ＣＡＴＶ、光ファイバー、ＣＳ、インターホン有（モニター付）
駐車場/駐輪場	駐輪場
備考	※アフターサービス保証付き※ペット飼育不可 ※駐輪場：月額300円／バイク置き場：月額1,000円～1,500円／駐車場：月額2,500円～5,000円（空き状況は要確認） ※設置済みのレースカーテン・照明器具はプレゼント ※ネット：JCOM・アルテリアネットワーク・KDDI・NTT（個別契約）

現状	空き	引渡し	即時
条件等	－	物件番号	－
情報公開日	2026年09月14日	次回更新予定日	2026年12月13日

周辺環境

周辺施設	（スーパー）スーパーコレモ川田店約950m、（コンビニ）ファミリーマート京都清水焼団地店約800m、（ドラッグストア）ドラッグユタカ山科西野店約1,100m、（公園）桜谷第三公園約70m

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年利率	市中銀行・信用金庫（変動・例） 0.825％（7月金利）都市銀行（変動・例） 1.275％（7月金利）直接入力する％	物件価格 3,199万円
返済年数		毎月のご返済額 -円
頭金	万円	毎月のご返済額 -円

※返済金額はあくまでも目安です。購入時は別途諸費用が必要です。

お問い合わせ

取扱店舗

株式会社ライカン

TEL：075-384-8988

住所：京都市右京区梅津南広町25 コープ野村京都四条1階

営業時間：9:30～17:30 / 定休日：火曜日・水曜日

免許番号：京都（1）第15078号

取引態様：仲介

京都市山科区上花山桜谷1-2（パデシオン山科夢ケ丘） 中古マンション