京都市左京区八瀬野瀬町267の中古マンション（八瀬鱒乃坊アーバンコンフォート・2LDK・八瀬比叡山口駅徒歩10分）[129]

京都市左京区八瀬野瀬町267（八瀬鱒乃坊アーバンコンフォート）中古マンション

ポイント

【八瀬鱒乃坊アーバンコンフォート】 ○清らかな高野川と翠色の眺望が魅力 ○南東向きで陽当良好 ○水廻り含めリノベーション ○オートロックマンション ○ペット飼育可（体長50cm・体重10kg・1匹迄）

沿線最寄駅	所在地	間取り	所在階階数	専有面積	築年月	価格
叡山電鉄叡山本線八瀬比叡山口駅徒歩10分	京都市左京区八瀬野瀬町267	2LDK	3階 7階建	63.78m² （19.29坪）	1988年10月（築37年）	2,080万円

沿線
最寄駅

所在地

間取り

所在階
階数

専有面積

築年月

価格

叡山電鉄叡山本線

八瀬比叡山口駅徒歩10分

京都市左京区八瀬野瀬町267

2LDK

3階

7階建

63.78m² （19.29坪）

1988年10月

（築37年）

2,080万円

担当コメント

≪四季を感じる穏やかな住環境が魅力的≫
■リノベーション邸■ペット飼育可

○清らかな高野川と翠色の眺望が魅力
○南東向きバルコニーで陽当良好
○水廻り含めリノベーションされた１邸
○オートロックマンション
○ペット飼育可（体長50cm・体重10kg・1匹迄）

―周辺施設情報―
・セブンイレブン　徒歩7分
・八瀬比叡山口駅　徒歩10分
・ケーブル八瀬駅　徒歩9分
・八瀬甲ヶ渕バス停　徒歩2分
・八瀬もみじの小径　徒歩9分
・八瀬小学校　徒歩23分

リビング

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基本情報

建物構造	ＲＣ	物件種目	中古マンション
建物名	八瀬鱒乃坊アーバンコンフォート
駐車場	空無 7,000円	リフォーム	有 2025年04月
小学校区	八瀬小（1,600m）	中学校区	修学院中（4,700m）
交通	叡山電鉄叡山本線八瀬比叡山口駅徒歩10分
間取り詳細

詳細情報

管理費	8,600円	修繕積立金	9,820円
専有面積	63.78m² （19.29坪）	バルコニー面積	9.70m²
土地権利	所有権	総戸数	182戸
管理形態	全部委託	管理方式	日勤管理
主要採光面	南東	管理組合	無
国土法届出	不要
特徴	日当り良好、閑静な住宅街、ペット相談、管理人日勤、リノベーション
バス・トイレ	ウォシュレット、バス・トイレ別、浴室乾燥機
キッチン	システムキッチン、カウンターキッチン、ＩＨクッキングヒーター、浄水器
収納	クローゼット、シューズボックス、全居室収納
設備・機能	エレベーター、洗面化粧台、室内洗濯機置場、照明器具、電気、都市ガス、上水道、下水道、全居室フローリング
セキュリティ	オートロック、防犯カメラ、火災警報器（報知機）
TV・通信	インターネット有（有料）
駐車場/駐輪場	駐輪場
備考	※アフターサービス保証付※設置済のレースカーテン・照明は無償にてプレゼント※ペット飼育可能（体長50cm迄・体重10kg迄・1匹） ※給湯基本料：月額3,800円※暖房使用料：月額12,280円（11月～4月）冬季のみ※インターネット使用料：月額1,540円※自治会費：月額300円 ※自転車：900円～1,200円（6か月）※バイク：6,000円（6か月）※駐車場：月額7,000円～12,000円（すべて空きは要確認） ※記載の内容全て資料作成時のものです。各種金額など変更となる場合がございます。

現状	空き	引渡し	即時
条件等	－	物件番号	－
情報公開日	2026年01月17日	次回更新予定日	2026年04月17日

周辺環境

周辺施設	（コンビニ）セブンイレブン京都八瀬駅前店約550m、（その他）ケーブル八瀬駅約700m、（その他）八瀬甲ヶ渕バス停約130m、（その他）八瀬もみじの小径約750m

この物件でローンシミュレーションする

年利率	市中銀行・信用金庫（変動・例） 0.6％（1月金利）直接入力する％	物件価格 2,080万円
返済年数		毎月のご返済額 -円
頭金	万円	毎月のご返済額 -円

※返済金額はあくまでも目安です。購入時は別途諸費用が必要です。

お問い合わせ

取扱店舗

株式会社ライカン

TEL：075-384-8988

住所：京都市右京区梅津南広町25 コープ野村京都四条1階

営業時間：9:30～17:30 / 定休日：火曜日・水曜日

免許番号：京都（1）第15078号

取引態様：仲介

京都市左京区八瀬野瀬町267（八瀬鱒乃坊 アーバンコンフォート） 中古マンション